1993〜2003年築, 専有面積60.15㎡〜80.15㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+7.4%
松戸市
42.0万円/㎡
前年比+11.6%
新松戸ガーデニア
千葉県松戸市三ケ月
常磐線 / 新松戸駅 徒歩10分
1998年築 / 11階建 / 170戸 / SRC造
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価格偏差値
37.4
割高
推定相場価格より15.6%割高
相場
3,106万円
44.3万円/㎡
1,952
2,721
3,490
4,259
AI査定結果
推定相場価格
3,106万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,721万円〜3,490万円
38.8万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月11日
新松戸ガーデニア
3,590万円（51.2万円/㎡）/ 3階 / 70.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は42.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 3,590万円 | 51.2万円 | 3階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 3,590万円 | 51.2万円 | 3階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 3,580万円 | 52.5万円 | 10階 | 68.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/29 | 2,680万円 | 39.0万円 | 5階 | 68.69㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/21 | 3,700万円 | 41.0万円 | 5階 | 90.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 2,780万円 | 40.5万円 | 5階 | 68.69㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/19 | 2,480万円 | 36.4万円 | 5階 | 68.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/15 | 2,480万円 | 36.4万円 | 4階 | 68.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/31 | 2,490万円 | 36.5万円 | 10階 | 68.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/29 | 2,680万円 | 39.3万円 | 10階 | 68.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 2,980万円 | 43.7万円 | 10階 | 68.2㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 新松戸ガーデニア 松戸市三ケ月 | 新松戸駅10分 | 3,590万円 | 51.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 170戸 | SRC |
| 2025/04/14 | オーベルグランディオ新松戸 松戸市新松戸南一丁目 | 新松戸駅11分 | 3,480万円 | 43.3万円 | 80.3㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 162戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ライオンズヒルズ新松戸 松戸市二ツ木 | 新松戸駅10分 | 2,750万円 | 38.8万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 181戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ライオンズプラザ北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅2分 | 3,380万円 | 54.2万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 140戸 | SRC |
| 2024/12/16 | クレストフォルム松戸ウッドスクエア 松戸市小山 | 松戸駅19分 | 2,998万円 | 41.3万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 147戸 | RC |
| 2025/07/04 | エステ・スクエア松戸 松戸市松戸新田 | 松戸駅14分 | 2,680万円 | 44.5万円 | 60.17㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 214戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ライオンズヒルズ新八柱壱番館 松戸市牧の原一丁目 | 新八柱駅12分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 123戸 | RC |
| 2025/06/10 | ヴェルデゾーナ新八柱 松戸市牧の原一丁目 | 新八柱駅14分 | 3,188万円 | 43.7万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 174戸 | RC |
| 2025/02/24 | レクセルプラッツァ新八柱 松戸市牧の原二丁目 | 新八柱駅15分 | 3,200万円 | 40.8万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 133戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.4%上昇、松戸市では11.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は松戸市の平均と比較して21.9%割高です。
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